1、我局本着“群众利益至上”的原则，作为行业主管部门已决定近期约谈小区开发商，让开发商承诺上述楼栋电力部门验收及电表立户具体办结时间。

2、根据诉求人与开发商签订的《商品房买卖合同》第十条商品房相关设施设备交付条件中的第2点供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电①以上设施中1、2、3、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。《商品房买卖合同》第十二条 逾期交付责任除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第 1 种方式处理：

1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不做累加）。

（1）逾期在 60 日之内（该期限应当不多于第八条第1（1）项中的期限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 0.3 的违约金（该违约金比率应当不低于第八条第1（1）项中的比率）。

（2）逾期超过 60 日（该期限应当与本条第1（1）项中的期限相同）后。买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部款项（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照年利率4.9%（不低于中国人民银行公布的同期基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 1 %向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之 0.3 （该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。

为此，建议诉求人与开发商协商处理，如处理未果，诉求人可启动司法程序维护自己的合法权益。

下一步，县住建局作为行业主管部门将于近期就翰颐园小区11栋、12栋电力部门验收及电表立户事宜正式约谈开发商，让开发商就上述问题的办结时间作出具体承诺。