谁能耗得起？谁来管？

荆州“海伦堡”，未能按期通过竣工验收、逾期交房、购房者至今不敢进场装修！！！

荆州“海伦堡”购房合同，对交付时间、交付条件、违约责任作了明确约定

一、出卖人应当在2022年8月30日前向买受人交付商品房。

二、商品房交付前应当取得《建设工程竣工验收备案证》

三、没有取得《建设工程竣工验收备案证》或出示的证明文件不齐全，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担

目前开发商未能通过竣工验收，且逾期交房已成既定事实。作为购房者，不能按期收房、不敢进场装修，早已心急如焚；海伦堡物业方于2023年8月7日在不合规的情况下通知购房者尽快收房，同时收取物业管理费，明知不合规，依然故意为之。

作为购房者，诉求如下：

1、政府相关职能部门督促“海伦堡”开发商加快办理项目的竣工验收手续

2、开发商承担合同约定的违约责任。。。。。。

3、物业管理方退还违规收取的物业管理费？？元

4、合法合规交付日期应该是什么时间？

附加图片：