1. 关于物业收费。荆州城区住宅前期物业收费标准实行政府定价，当前有效文件为《市发改委关于重新公布荆州市城区住宅前期物业服务收费标准的通知》（荆发改价格〔2021〕77号），具体内容请在市发改委官网进行查询。若物业服务企业未按照该文件规定的标准收费，请您向市场监管部门反映。后期物业根据《荆州市物业服务与管理办法》“第四章　业主、业主大会和业主委员会”相关规定，成立业主委员会并重新约定后期物业收费标准，不属于政府定价范围。

2.关于小区停车收费。根据《湖北省定价目录》规定，住宅小区停车收费不属于政府定价范围，实行市场调节价。《荆州市物业服务与管理办法》规定，“第四十六条　物业区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过销售、附赠或者出租等方式约定，不得销售给业主以外的单位和个人。第四十七条　利用业主共有区域设置机动车临时停放的，其车位设置、管理、收费等事项由业主大会决定。业主大会成立前，由建设单位或物业服务企业与物业买受人约定。”