产生的原因，1、非人车分流小区，路面规划摩托车、电动自行车停车位不足。2、业主安全意识较弱，为了方便随意停放。3、小区摩托车电瓶车日益增多，物业公司监管力度不足。4、楼栋出入口车辆限行的石墩和U型桩密度不够，摩托车电瓶车随意通行。

该小区车辆乱停乱放是令物业棘手问题，一直以来没有得到有效解决，物业采取过各种方法，现场劝阻，打电话、贴条、甚至用人力抬离，采集违停图片向消防部门报告等，整治效果不明显。

调处意见: 解决小区车辆乱停乱放问题，只靠物业不能完全解决，社区、消防应急、业委会均应参与协调。要从问题的源头开始解决。一是社区要督促小区业委会尽快增建摩托车停车棚，解决摩托车停放问题；二是物业要加大对车辆秩序的管理力度，引导业主规范停放。三是采取物理隔离，阻止摩托车进入楼道内。

问题整改有一个过程，我单位将全程监督整改落实情况。