尊敬的荆州市政府相关部门： 近期，我们关注到荆州市滨湖华瑞商业住宅综合体项目正在规建局网站公示，对此我们深表支持 —— 市政府积极整治市中心烂尾楼、盘活闲置资源的举措，不仅大幅提升了荆州城市形象，更切实改善了市民生活环境，我们为政府的决心与魄力由衷点赞。作为项目南侧地税宿舍（1998 年建成，距今近 30 年，采用预制板楼板结构）的居民，我们仔细研读公示方案后，发现部分内容可能对现有居住安全、出行便利及未来土地权益产生影响，恳请政府予以关注并统筹考量： 一、关于南侧保留建筑地块用地红线的合理性。从权属范围来看，现有方案或将导致地税宿舍丧失独立出入口，居民归家需 “借道而行”，严重影响日常出行便利性；同时，该宿舍为建成近 30 年的老旧建筑，未来若纳入城市更新范围，当前用地红线规划未充分考虑退线需求，可能导致地块无法继续作为居住用地使用，进而造成土地价值大幅减值。此外，南侧用地范围边线未与园林东路道路红线相接，中间存在空白用地，请问在此前提下，地税宿舍旁临园林东路设置车行出入口的可行性是否成立？?

二、关于项目地下室施工对周边建筑的安全影响。根据公示方案，项目地下室边线与地税宿舍的最短距离不足 5 米，而地税宿舍为 1998 年建成的预制板结构建筑，基础设计标准与当前规范存在差异，且使用年限已久。我们高度担忧：基坑开挖过程中产生的震动、沉降等，是否会对老旧建筑的基础结构造成破坏？施工单位针对 90 年代老旧建筑的基础保护，是否制定了专项安全保障方案？如何确保施工期间及后续使用过程中，现有居民的居家安全不受影响？三、关于交通出入口设置对周边居民的干扰。方案中临园林东路设置的两个交通出入口，紧邻地税宿舍及环卫宿舍居住区。大量车辆的进出、停放可能会占用人行空间，干扰居民日常步行通行，尤其对老人、儿童的出行安全构成隐患；同时，交通流量增加可能带来噪音、尾气污染，影响居住区的生活环境质量。我们深知本区域规划及改造受制于历史遗留问题，也理解城市更新工作的复杂性。作为荆州发展的见证者与受益者，我们始终积极支持政府的城市建设举措，但也恳请政府在优化城市界面、盘活闲置资源的同时，充分兼顾周边老旧小区居民的实际需求，在用地规划、施工安全、交通组织等方面进行多方案比选，最大限度保障居民的居住安全、出行便利及合法权益，实现城市发展与民生保障的双赢。?

盼复为感！?

荆州市沙市区地税宿舍全体居民

附加图片：