虽然未知详情，但可初步判断，可能开发商理亏。

   社会上有一种说法，叫谁的地盘谁作主，而小区地上车位，未必就是开发商的地盘，关键看什么？看规划，看规划，看规划。要看小区通过行政部门审批的规划，看开发商上锁的地盘，是否规划为停车位。

   如果规划为地上停车位，并且登记为开发商所有，则开发商有权出租或者出售，但须首先满足本小区业主的需要，核心法律依据见民法典第275条和276条。此外还有两种情况，一是规划为地上停车位，但未登记为开发商所有，就归全体业主共有，须由业主安排，开发商无权擅自处理，二是根本未规划为停车位，纯粹是占用公共场地或道路而设定的停车位，也归全体业主共有，若开发商擅自出售出租，既不合法也不合理。