经核实，周梁玉桥棚改项目为荆州市2016年政府购买服务项目之一，荆州市房产管理局（现为荆州市住房和城乡建设局）为购买主体，湖北长荆投资开发有限公司为棚改及还迁房建设承接主体，经开区管委会为实施主体。该项目还迁房方圆馨居于2018年1月开工建设，2020年6月竣工验收，湖北长荆投资开发有限公司作为项目建设单位，已完成竣工备案手续的办理。目前，经开区已完成还迁房、棚改征收补偿审计工作，市住建局正在督办长荆投公司加快完成项目回购财务决算审计工作。

为破解经开区还迁安置房不动产权登记“办证难”问题，经开区计划从2024年至2026年分三年完成办证工作。当前常湾小区等五个小区问题的不动产权证已开始办理，其他小区后续逐步开始办理。诉求人反映的方圆馨居办理不动产权证的问题拟按上述计划加快实施。

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