投诉信

尊敬的荆州市及沙市区各位领导

我是上海公馆的一名业主，现小区业主联名反映关于小区依法选聘物业多次被干涉受阻等违法情况。

根据湖北省及荆州市物管条例，第三十五条 从事物业服务业的企业应当具有独立的法人资格和相应的专业技术人员，具备为业主提供专业服务的能力。

上海公馆小区长期存在管理混乱，占用消防通道，乱停车，软件设施老旧，硬件设施维修不及时，安防松散等问题。有照片证据可供查。

上海公馆物业拒绝听取上海公馆业委会的多次提议及服务改进，不公示小区公共收益明细，拒交出小区公共收益，多次以各种理由不按规定及时交出小区公共用房等多项违反【湖北省物管条例】第三十七条第（二）（四）（六）（七）条行为。上述情况有相关沟通会议记录档案可查

湖北省物业管理条例第四十七条 明确写明：业主大会成立后，业主委员会应当与业主大会决定选聘的物业服务企业签订物业服务合同。鼓励业主大会采用招标投标方式选聘物业服务企业。

但沙市区朝阳街道办吴建及沙市区住建局物管科相关主管为什么每次要干涉上海公馆业委会每一项工作，包括不限于干涉小区业委会按湖北省及荆州市物业管理条例法第四十七条 进行公开招投标的意愿。干涉小区发布公告内容，多次意图阻止小区发布公告，干涉小区业委会正常发布关于召开业主大会公告的进度，及投票决议内容及投票事项，每次以各种理由要求暂停暂缓或撤回相关事宜的公告。要求小区投票加上续聘前期物业选项，身为基层街道办及物管主管部门负责人，带头不遵守湖北省物业管理条例，干涉小区选聘物业事宜，侵犯小区上千户业主合法权益。

小区业委会每次发布小区相关事宜公告前至少1个月，都提前向社区,街道，住建等部门一一提前提交了预发布相关事宜及工作的公告内容，并请求给予指示指导。

小区业委会自成立以来，，每一步每一项工作都主动向社区，街道，区住建部门沟通并请求指导过。

望市，区领导给予关注及实地暗访考察