物业未经业主大会决议，擅自处分一区2栋、3栋一楼入户大厅公摊私建房屋、6栋架空层绿化被改建成4套房子且房子还违规搭建了阳光棚；三区1栋、2栋一楼入户大厅公摊被物业私建房屋、20栋一楼架空层绿化被物业改建成办公室使用。

物业未获得专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上以上的业主同意，违规擅自处分业主公摊私建房屋，违反了《中华人民共和国民法典》第278条第7、8、9项，根据《中华人民共和国物业管理条例》第66条之规定，单位有前款规定行为之一的，处5万以上20万以下的罚款。要求物业对上述所有违建设施一律依法拆除，恢复原状，公开对全体业主赔礼道歉！有关部门应履职尽责，切实维护百姓合法权益。