您好，经乐乡街道办相关工作人员核实处理后，回复如下：

       诉求人曾德荣为全心社区居民曾令发的大女儿，其户籍不在本地。曾令发户籍于90年代迁出全心村，但一直未落户，后于2009年以漏登人员迁回全心村，现家庭户籍人口为一人。曾令发房屋自其户籍迁出后，曾令发本人私下卖给了亲戚艾之元，双方只支付了房屋金额，并未变更房屋产权。后涉及征迁，两人通过司法调解，曾令发要回了房屋权属（房屋为土砖房，后面艾之元进行了修缮加固，现已无人居住）。2021年园区启动新一轮扩园征地，该房屋属于园区未利用地征迁范围。曾令发本人及家属一直在外地居住，全心社区从8月份开始，已多次通过电话与曾令发及女儿曾德荣沟通房屋征迁事宜，后于11月8日启动房屋征迁签约，全心社区又多次电话通知但签约未果。由于曾令发本人不愿出面，园区指挥部、全心社区又于12月13日、12月15日、12月18日、12月19日与曾令发女儿曾德荣当面协商，其本人及家属反复推让，表示无人能代表当事人全权处理房屋征迁事宜，曾令发本人也未出具委托书，未授权谁来处理此事。

       关于曾令发女儿曾德荣反映的相关情况作如下回复：

       一、关于“因为拆迁希望村里分配相应的宅基地，宅基地的面积和位置一直未落实”的问题。

       根据目前征迁相关政策，房屋征迁有三套方案：1、进行产权置换；2、进行划地迁建；3、进行货币补偿。三套征迁方案都与曾德荣进行了详细说明，其已清楚知晓，但并不认同。其既想进行产权置换获得商品房，又想获得宅基地建房。该诉求不符合征迁相关政策，故协商不能达成一致，未能签约。

        二、关于“父亲的自留地和自留地上的茶树也一直不给说法”的问题。

        自曾令发户籍迁出后，土地闲置，已自动放弃土地承包经营权。在二轮土地延包时，涉及土地农业税及其它相关费用，曾令发原土地及山林已由艾之元承包经营，并办理合法证件。现涉及征迁，曾令发要求要回自留地并进行补偿，土地面积都已丈量登记，其认为面积太少，反复要求继续划拨集体土地补偿给他，也不同意与艾之元协商自留地面积权属问题，导致土地补偿无法达成一致意见。

       三、关于“房屋周围工地已经开挖”的问题。

       该房屋已经过第三方评估公司评估并复核，评估补偿价格并无异议。在曾令发本人到场的情况下房前屋后基地已经据实丈量，并已确定丈量面积，曾令发也已将土地上的附着苗木砍伐处理，不影响后期土地补偿及场地施工。

       上述问题事实清楚，全心社区居委会在征迁过程中，严格按照市委市政府、新乐乡建设指挥部下达的征迁文件及相关政策，依法依规进行征迁。