城市房地产开发经营管理条例”第三十条指出“房地

产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质

量保证书和住宅使用说明书.

为了进一步贯彻落实“国务院办公厅转发住房城乡建设

部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通

知“(国办函(2019年)92号)、”住房和城乡建设部关于落

实建设单位工程质量首要责任的通知“(建质规(2020年)9

号)精神，强化建设单位首要责任，落实参建各方主体责任，

保障住户合法权益，湖北省住建厅于2019年10下发了“关

于开展住宅工程按套出具质量合格证试点的通知“(鄂建办

(2019年)198号)，明确指出：

“住宅质量合格证”是交房

的必要条件，交房时连同“住宅质量保证书”和“住宅使用

说明书“一并提交给购房者；此外，实行按套出具质量合格

证制度后，住宅工程仍应严格按照工程质量验收标准进行质

量验收，不得以发放“住宅质量合格证”替代或简化检验批

验收、分项验收及竣工验收.

2020年年7月，在试行近一年后，湖北省住建厅下发了“关

于执行<商品住宅质量保证书示范文本(试行)><商品住宅

使用说明书示范文本(试行)>的通知“(厅字(2020年)153

号)，推行“示范文本”，其中在“商品住宅质量保证书示

范文本(试行)“中，有要求建设单位提供关于重要验收记

录影印件的内容，这其中包括地基与基础分部工程质量验收

记录、主体结构分部工程质量验收记录、住宅工程质量分户

验收表、单位工程质量竣工验收记录、建设工程消防验收意

见书或备案凭证、备案抽查通知书等.