按目前农商行办理住房按揭贷款的政策向您回复如下，具体情况请您到合作楼盘指定的网点咨询。

1.若您所购房屋为一手房的，贷款期限最长不得超过30年，且贷款期限与借款申请人年龄相加不得超过70年；2.贷款利率在5年期贷款市场报价（LPR）基础上加90个基点执行，当前应不低于5.55%；3.子女户口是否在本地不影响提供担保。

农商行按揭贷款基本条件如下：

1.年满十八周岁，具有完全民事行为能力，有合法有效居留身份；

2.品行良好，申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支，最近24个月内不存在连续90天（含）以上或累计180天（含）以上的逾期记录，能够说明合理原因的除外；

3.有固定住所，有稳定的职业或稳定的经营场所；

4.收入来源稳定，有按期偿还贷款本息的能力；

5.已依法签订房屋买卖合同，符合当地政府主管部门规定的购房政策；

6.有不低于最低规定比例的首付款证明；

7.在农商行开立个人结算账户；

8.单一借款人借款条件不完全满足借款要求，可以增加共同还款人。