市不动产登记中心领导

您好：

作为金源世纪城普通的业主，想咨询贵中心一下，金源世纪城开发商是否依法取得地下室车位权属登记？

根据《中华人民共和国民法典》第209条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记之规定，明确建设单位只有取得车位、车库权属登记之后才能进行出售，而金源世纪城车位不能取得产权登记，因此金源世纪城地下室车位不能进行出售。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。