李必伍你好：收到编号为152817的诉求件后，我局房地产市场管理股进行了调查了解，现回复如下：

一、关于车位捆绑销售的问题：该项目在规划时就按该地块的《建设用地出让规划条件》要求，采用了全地下车库设计，小区整个中庭完全实现人车分流，符合目前小区建设的趋势和发展理念，房地产企业在客户看盘时，置业顾问已认真、仔细地向其说明本小区人车分流，对有意向租赁车位的客户进行登记。对客户是否租赁车位，完全由客户自主决定，甲乙双方在平等自愿的情况下签订了《地下车位使用权转让协议》。

二、关于车位质量和不规范问题：该车位顶部及地板分别有水管和沟盖板，这是为了确保包含D-069车位业主在内的全体业主生命财产所必须的消防及强排设施，符合设计要求。房地产企业在接到本次诉求后，再次派人实地车辆出入停放演示，车辆进出、停放正常，满足停车要求。D-069车位业主诉求的事宜，不影响车位的使用功能，不增加使用车位的难度。因此车位不存在质量和不规范问题。房地产企业也履行了《地下车位使用权转让协议》应尽的约定，在此恳请得到D-069车位业主在该问题上的体谅和理解。感谢您对我们工作的支持和关心，祝您生活愉快！

承办单位：石首市住建局房地产市场管理股

承办人：田学云18170979968